La direction de la production et du foncier, composée de chargés d’opérations, d’un superviseur de chantiers, de leurs assistantes et leur directeur, veillent aux missions premières de la SEM Sud Habitat qui sont :
Cette veille permanente permet de fixer des objectifs optimistes pour les années à venir.
La SEM Sud Habitat produit une offre diversifiée : des logements locatifs aidés en grande majorité, mais également des logements spécifiques ou des équipements comme par exemple, un EHPAD de 70 lits (Etablissement livré en 2021 à Tina sur Mer).
Les logements réalisés par la SEM Sud Habitat répondent aux normes de construction de qualité et d’un cahier des charges validé par délibération provinciale. Ce dernier est actualisé régulièrement en prenant en compte l’évolution de la demande des locataires et de leurs aspirations pour des logements adaptés à leurs besoins et leurs envies. Ils s’inscrivent également dans une politique de développement durable : l’équité sociale, la préservation de l’environnement et le souci permanent de l’amélioration sur le long terme, du bien-être de tous.
Avec l’appui de l’Etat, du Haut-Commissariat, du programme « France nation verte », la SEM Sud Habitat réintroduit la nature en plein milieu de deux de ses plus grandes résidences : ARAWA (118 logements) et TUKUTEA 1 (100 logements).
Le dérèglement climatique touche la Nouvelle Calédonie. Sur les 50 dernières années, la température moyenne a augmenté de +1,3 °C. Les vagues de chaleur sont 5 fois plus nombreuses, 1,3 fois plus longues et 3 fois plus intenses. Les intempéries en saison fraîche diminuent, 50% en moins sur le mois de juin par exemple pendant cette même période (source Météo France Nouvelle-Calédonie).
Afin d’accompagner nos locataires face à cette évolution, la SEM Sud Habitat va intervenir sur ces deux résidences situées en zone urbaine (Dumbéa-sur-Mer) en créant des nouveaux espaces verts plantés et arborés, qui permettront de diminuer les effets d’îlot de chaleur et de rafraîchir la température à proximité des logements.
Les eaux pluviales seront récupérées et réutilisées pour arroser ces espaces verts. Cela permettra également de réguler les phénomènes pluvieux intenses, en limitant les rejets dans l’espace public et le risque d’inondation, de protéger la ressource en eau et de limiter les charges de nos locataires.
Ces travaux de renaturation amélioreront le cadre de vie de ces résidences : qualité des espaces communs, sécurisation, accès à des jardins collectifs, zones de repos et de rafraîchissement, de rencontre, de culture, de jeu pour les enfants. Grâce au soutien de la commune de Dumbéa, une partie des espaces bitumés pour les parkings de ces résidences redeviendront enherbés.
Ces projets sont financés à 80% par l’Etat et 20% par la SEM Sud Habitat. L’Etat s’engage avec la SEM Sud Habitat par le biais du Fonds vert et du programme « France nation verte ».
Le parcours résidentiel des locataires en situation de handicap reste une priorité de la SEM Sud Habitat pour accueillir les familles dans des logements adaptés. Dans chaque logement prévu pour le handicap, la SEM Sud Habitat prévoit les adaptations et équipements nécessaires pour améliorer le quotidien et favoriser l’autonomie de la personne dans le logement.
La SEM Sud Habitat a ainsi pu travailler en partenariat avec un ergothérapeute, des associations d’accompagnement des personnes sujettes à handicaps, entre autres. Chaque nouvelle résidence prévoit pour les logements situés en rez-de-chaussée, et qui ne sont pas destinés en premier lieu à des personnes handicapées, d’être adaptables à faible coût pour permettre leur accessibilité à des personnes souffrant de handicaps. Il s’agit pour la SEM Sud Habitat de pouvoir anticiper les problématiques de vieillissement de ses locataires et de la population calédonienne en général.
Les projets portés jusqu’à présent illustrent bien la conjugaison des recherches d’amélioration constante du confort et de la qualité de vie de la population calédonienne, et des défis techniques et budgétaires à surmonter.
